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                          Home » Angebote & Services » Beratung & Psychosoziales » Fachstelle für Wohnungssicherung FAWOS
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                                  Fachstelle für Wohnungssicherung FAWOS

                                      Die Fachstelle für Wohnungssicherung berät und unterstützt Personen bei verschiedenen Themen und Problemen rund ums Wohnen. Hauptziel ist die Sicherung der Wohnung.

                                Fachstelle für Wohnungssicherung: Unser Beratungsangebot

                                Die Fachstelle für Wohnungssicherung FAWOS ist eine Einrichtung der Volkshilfe Wien im Auftrag der Stadt Wien. Unser Team besteht aus engagierten und gut ausgebildeten Sozialarbeiter*innen, die Bewohner*innen von Privat‑, Genossenschafts- und fremdverwalteten Gemeindewohnungen in Wien helfen, den drohenden Verlust der Wohnung abzuwenden. Unser Ziel ist es, mit Ihnen gemeinsam nach Lösungen für Ihre Problemlagen zur Sicherung Ihrer Wohnung zu suchen, Sie zu beraten und zu begleiten. Die Beratung erfolgt jeweils freiwillig und kostenlos .

                                Wer kann die Fachstelle für Wohnungssicherung in Anspruch nehmen?

                                  * Bewohner*innen von Privat‑, Genossenschafts- und fremdverwalteten Gemeindewohnungen in Wien, die vom Verlust ihrer Wohnung bedroht sind,
                                  * Unser Ziel ist es, Lösungen für Ihre Problemlagen zur Sicherung Ihrer Wohnung zu suchen, Sie zu beraten und zu begleiten.

                                Um welche Themen geht es?

                                  * Probleme, die Miete zu bezahlen.
                                  * Anstehende Veränderungen, die bald dafür sorgen, dass Sie Ihre Miete nicht mehr bezahlen
                                  * Aufforderungen auszuziehen.
                                  * Gerichtliche Kündigung oder Räumungsklage
                                  * Befristete Mietvertrag
                                  * Fragen zur Befristung, Verlängerung und alternativen Wohnmöglichkeiten haben.

                                Um welche Themen geht es nicht?

                                  * Wir vergeben keine Wohnungen.

                                Beratung und Hilfe im Detail

                                  * Information und Hilfe in miet- und verfahrensrechtlichen Fragen.
                                  * Unser Team besteht aus erfahrenen Sozialarbeiter*innen, die rund um das Thema Kündigung und Räumungsklage alle Informationen bieten.
                                  * Bei komplexen mietrechtlichen Fragen leiten wir jedoch an andere juristische Beratungsstellen weiter, wie die Mieterhilfe mobil, die Mietervereinigung oder die Mieterinteressensgemeinschaft.

                                Mieterhilfe mobil (kostenlos)
                                Guglgasse 7–9, 1030 Wien
                                Tel: 01 / 4000 — 259 36
                                E‑Mail: mobile@mieterhilfe.at

                                Mietervereinigung
                                Reichsratsstraße 15, 1010 Wien
                                Tel.: 050195 — 3000
                                E‑Mail: zentrale@mietervereinigung.at

                                Mieterinteressensgemeinschaft
                                Antonsplatz 22, 1100 Wien
                                Tel.: 01/ 602 25 31

                                  * Abklärung: Überhöhte Miete
                                    Wir überprüfen gerne Ihren Mietvertrag und die Miethöhe. Bei Verdacht auf überhöhte Miete informieren wir Sie über Ihre Möglichkeiten einer Mietzinsüberprüfung durch die Schlichtungsstelle und alle nötigen Schritte.

                                  * Vermittlung bei Hausverwaltungen und Eigentümer*innen
                                    Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme mit Ihrer Hausverwaltung oder der beauftragten Rechtsanwaltskanzlei, um eine Einigungsbereitschaft und/oder Vereinbarungen zum Wohnungserhalt abzuklären.
                                  * Wir handeln nur nach unterschriebener Ermächtigungserklärung (siehe Vorlagen ) und in Absprache mit Ihnen!

                                  * Entwicklung eines Haushalts- und Finanzplanes
                                    Gemeinsam mit Ihnen schauen wir uns Ihre Einnahmen und Ausgaben an und verschaffen uns und Ihnen einen besseren Überblick über Ihre finanzielle Lage und die Leistbarkeit Ihrer Wohnung. Zur Begleichung eines Mietrückstandes müssen zunächst alle eigenen verfügbaren Mittel herangezogen werden.
                                    Wenn möglich, geben wir Tipps zu Einsparungsmöglichkeiten oder informieren über finanzielle Beihilfen. Unter Vorlagen stellen wir Ihnen einen Haushaltsplan zum Befüllen zur Verfügung.

                                  * Beratung zu möglichen finanziellen Unterstützungen, Wohnbeihilfe und Sozialleistungen
                                    Die FAWOS verfügt als Beratungsstelle über keine finanziellen Mittel und kann daher selbst auch keine Geldaushilfe anbieten. In der Beratung besteht jedoch die Möglichkeit, abzuklären, ob die Fördervoraussetzungen für ein Ansuchen auf Wohnungssicherung Plus (MA40) oder für ein Ansuchen auf Wohnungssicherung/ Wohnungswechsel an die Abwicklungsstelle des Wohnschirm erfüllt sind. In diesem Fall unterstützen unsere Sozialarbeiter*innen Sie dabei, das passende Ansuchen zu stellen. Die Entscheidung über das jeweilige Ansuchen obliegt der zuständigen Stelle.
                                    Darüber hinaus klären wir ab, ob es noch eine Geldleistung, wie die Mindestsicherung oder die Wohnbeihilfe, gibt, die Sie noch nicht erhalten aber einen Anspruch haben. Auch hier unterstützen wir bei der Antragsstellung.
                                    Hier finden sie die Datenschutzrechtlichen Informationen der MA 40 gemäß Art. 13 DSGV.

                                  * Krisenintervention
                                    Der drohende Verlust der eigenen Wohnung eine sehr belastende Krisensituation - unser Team aus Sozialarbeiter*innen steht Ihnen mit seiner ganzen Erfahrung auch dieser Situation zur Seite zu stehen.

                                Mietrechtliche Informationen

                                Ablaufgrafik ‑Kündigung + FAQ

                                Fragen zur Exekution

                                Fragen zum befristeten Mietvertrag und Übergabeauftrag

                                Ablaufgrafik ‑Räumungsklage + FAQ

                                Vorlagen

                                Haushaltsplan

                                Ermächtigung zur Vertretung

                                Einwendungen

                                Datenschutzerklärung

                                Öffnungszeiten

                                Termine nur nach telefonischer Vereinbarung!

                                Montag bis Freitag, ausgenommen Mittwoch: 08:30 - 12:00 Uhr
                                Mittwoch: geschlossen

                                Häufig gestellte Fragen (FAQs)

                                    Ich habe von FAWOS einen Brief erhalten. Warum haben Sie mich angeschrieben?

                                      Aufgrund des § 33a im Mietrechtsgesetz wurde FAWOS vom zuständigen Bezirksgericht über ein eingebrachtes Verfahren, Ihre Wohnung betreffend, verständigt.

                                    Wann kann ich mich bei FAWOS melden?

                                      Auch wenn noch keine Miete offen ist, beraten wir gerne. Es ist wichtig, sich möglichst früh bei uns zu melden!

                                    Vermittelt FAWOS auch Wohnungen?

                                      Nein, wir bieten keine Wohnungen an. FAWOS sucht gemeinsam mit Ihnen Wege, Ihre Wohnung zu sichern, wenn Sie das wollen.

                                      Sollten Sie eine neue Wohnung brauchen, bieten folgende Stellen dazu Beratung an:

                                        * Wohndrehscheibe – Volkshilfe Wien , 1030 Wien, Erdbergstraße 216A/Stiege 1/Top 1, Tel.: 01/360 64–4343
                                        * Wohnberatung Wien – Informationen über geförderte Wohnungen, 1030 Wien, Guglgasse 7–9/Ecke Paragonstraße, Tel. 01–24 111
                                        * Mein Wien Apartment – 1030 Wien, Schlachthausgasse 29/Bürostiege/1.OG, Tel.: 01 795 04 0
                                    Mein Einkommen ist zu gering, was kann ich tun?
                                        * Antrag auf Wiener Mindestsicherung und Mietbeihilfe bei der MA 40 +
                                        * Antrag auf Wohnbeihilfe bei der MA 50 +
                                          Heiligenstädter Straße 31 , 1190 Wien (Stiege 3, 2. Stock, Einlaufstelle Zimmer 228)
                                          Telefon: +43 1 4000–74880
                                          E‑Mail: wohnbeihilfe@ma50.wien.gv.at

                                      Wir bieten Unterstützung in der Abklärung der Anspruchsberechtigung und bei der Antragstellung.

                                    Welche Unterlagen muss ich bei einer Beratung bei FAWOS vorlegen?

                                      Die folgenden Unterlagen sind zur Klärung Ihrer Situation und für eine umfassende Beratung oft hilfreich. Wichtig ist jedoch, dass Sie auch ohne Unterlagen eine erste Beratung in Anspruch nehmen können.

                                        * Mietvertrag
                                        * Nachweis über die zuletzt bezahlten Mieten
                                        * Mahnungen der Hausverwaltung
                                        * Kündigung, Räumungsklage oder andere gerichtliche Schreiben, die Ihre Wohnung betreffen
                                        * Personaldokumente
                                        * Einkommensnachweise

                                  Kontakt

                                        01/218 56 90
                                            Erdbergstraße 228, 1110 Wien

                                  In Kooperation mit

                      Spendenkonto

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                          IBAN: AT05 2011 1800 8048 0000

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